Renditebjekt in Saarbrücken Gersweiler – vermietet

Referenzobjekt

– verkauft –

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 ist aufgeteilt in drei Wohnungen, welche alle, soweit absehbar, mittel- bis langfristig vermietet sind.
2010 wurde das Dach erneuert und aufwendig zum Wohngeschoss ausgebaut. Das Objekt befindet dich in einem gepflegtem Zustand, ohne Reparaturstau.

EG: allg. Waschküche, Heizungs- und Technikraum, ein separater Raum (Dient als Office und ist an eine Mietpartei im Haus vermietet.)
Wohnung 1 (EG): 2 Zimmer, Wohnküche, Du/WC, Flur, Terrasse
Wohnung 2 (OG): 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur, Balkon, Terrasse
Wohnung 3 (DG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Dachloggia

Zum Haus gehört ein Garten, eine vermietete Garage sowie mehrere eigene Stellplätze vor dem Haus.

Die Jahresnettokaltmiete aller Mieteinheiten beträgt derzeit 19.320,- €

Wär eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Zukunft sucht, dem bietet sich hier das richtige Objekt.

Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.

Lagebeschreibung
Gersweiler liegt oberhalb einer durch die Saar geschaffenen breiten Talaue mit weiten Terrassenflächen am linken (südlichen) Saarufer. Der nördliche Talrand wird von einer langen Kette von Höhenvorsprüngen gesäumt. Südlich um Gersweiler ziehen sich die Höhen des St. Arnualer Stiftswaldes.
Gersweiler erfreut sich stetig steigender Beliebtheit durch die sehr gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken.

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