Renoviertes Einfamilienhaus zentral gelegen in Bübingen – HUNDERTRAUM

Renoviertes Einfamilienhaus zentral gelegen in Bübingen

291.000,- EUR   |     |   ca. 106m²    |   4 Zimmer 
Ein Einfamilienhaus in Stadtnähe ist schwer zu finden. Bei Bestandsgebäuden sind die Kosten für Renovierung, Sanierung und Modernisierung nicht leicht zu kalkulieren. Und oft unterschätzt man diese Kosten beim Kauf. Als Alternative zu einem Neubau bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eines komplett renovierten sowie teilsanierten Hauses, in das Sie nur noch einziehen brauchen.

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Objekt mit großem Garten, direkt im Ortskern gelegen, wurde komplett renoviert, teilweise saniert und modernisiert. Zu diesen Maßnahmen zählen u.a.:

– außen und innen neu gestrichen
– neue Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
– abgehängte Decken mit Lichtspots
– Elektroinstallation erneuert
– neue Böden (Fliesen- / Vinylböden)
– neue Heizkörper und Rohre
– Fensterbänke neu
– Dach neu eingedeckt und Balken im Dachstuhl erneuert
– neue Glasfassade im Treppenhaus
– Bäder komplett neu
– neu errichtete Terrasse zum Garten
– neue Heizung
– Estrich neu
– Videosprechanlage für Hauseingangstür in beiden Etagen
– weitere Verbesserungen und Erneuerungen

Dieses schön hergestellte Einfamilienhaus bietet sich idealerweise für eine 3 bis 4-köpfige Familie an und ist direkt bezugsfertig.

Raumaufteilung

Sie betreten das Haus seitlich durch die Hauseingangstür und befinden sich im hellen Treppenhaus. Ein halbes Stockwerk höher erreichen Sie die Wohnetage, welche hochparterre liegt. Dort betreten Sie die Empfangsdiele, welche sich verzweigt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die neu errichtete Terrasse mit Treppenabgang zum Garten.
Ein Stockwerk höher betreten Sie ebenfalls einen Flur, von diesem Sie das Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken erreichen. Desweiteren geht es von dem Flur in das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Per Bodeneinschubtreppe gelangen Sie vom Flur aus auf den Dachboden.

Lagebeschreibung

Am östlichen Stadtrand von Saarbrücken, zentral in Bübingen gelegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Saarbahn. Beste Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule im direkten Umfeld fußläufig zu erreichen).


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Kaufpreis: 291.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: 691 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Gesamtfläche: ca. 153 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1922
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: komplett renoviert/saniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147,8 kWh/m2a
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Stellplatz Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Dachboden Speicher

66129 Saarbrücken Bübingen